Mikor éri meg lakásba fektetni?

Hatalmas az eltérés az ingatlanárakban

A legtöbb esetben egy embernek a legértékesebb vagyontárgya a lakása. Az ingatlanok ára nagymértékben eltér, annak függvényében, hogy melyik városban találhatók. Míg Bukarestben 1800 euró körül van egy beépített négyzetméter ára, addig Brassóban 2000 euró, és az országos prímet Kolozsvár viszi, ahol mintegy 2700 eurót kérnek el az ingatlanok négyzetméteréért. A nagyvárosokban drágábbak az ingatlanok, hiszen ezeken a településeken fejlettebb a gazdaság, és több a lehetőség, mondta Radu Ádám, a Dixiflor ingatlanügynökség tulajdonos-igazgatója, aki hozzátette, hogy Marosvásárhelyen 1600 euró körüli négyzetméterenkénti árral lehet számolni. A marosvásárhelyi árak kapcsán Radu Ádám megjegyezte, hogy Kolozsvár közelsége is emel az árakon, hiszen az autópályának köszönhetően immár valamivel több mint egy óra alatt ott lehet lenni a kincses városban. Viszont azzal is tisztában kell lenni, hogy a kolozsvári ingatlanok túlárazottak, ez részben az IT-szektorban tapasztalható nagy fizetéseknek is az eredménye.

Természetesen az ingatlanok árát nemcsak az határozza meg, hogy melyik városban találhatók, hanem az is, hogy az adott településen milyen zónában helyezkednek el. A legdrágábbak minden esetben a főtérhez, központhoz közel esők. Továbbá az is meghatározza az ár mértékét, hogy új vagy régebbi építésű a lakás, emelte ki a Dixiflor vezetője. A tömbházlakásokat lehet a leghamarabb értékesíteni, ezek iránt a legnagyobb a kereslet, a második helyen a magánházak állnak térségünkben. Ha piaci áron van meghirdetve egy ingatlan, azt könnyen és gyorsan lehet értékesíteni, mondotta Radu Ádám.

Korosztály tekintetében a legaktívabbnak a 35 és 50 év közötti személyek számítanak, ők vesznek vagy adnak el ingatlant a legnagyobb arányban. Az a jelenség is megfigyelhető, hogy többen adják el az ingatlanjaikat azért, hogy egy nagyobba költözzenek, esetleg tömbházból magánházba, illetve sokan az örökölt ingatlanjukat értékesítik.

Tisztában kell lenni azzal, hogy az ingatlanok ára hosszú távon felfele megy. Léteznek ingatlanciklusok, egy ilyen ciklus hozzávetőlegesen 18 év, ez idő alatt folyamatosan felfelé kúsznak az árak, aztán történik egy korrekció, ahogy 2008-ban is, a gazdasági válság idején, amikor az árak elkezdtek esni, egészen 2014-ig, azt követően ismét emelkedésnek indultak, mutatott rá Radu Ádám, hozzátéve, hogy aki legalább tíz évre szeretne ingatlant vásárolni, annak kifizetődő, nyereséges üzlet lesz, mert hosszú távon felfelé mennek az árak.