Irreális árak az ANL-s lakásokért

Sokéves huzavona után végre megvásárolhatják az ANL-s lakrészeket a bérlők. Adott ugyan a lehetőség, viszont az ár annyira magas, hogy a legtöbb család elrettent az ár hallatán.

Fotó: archív

Sokéves huzavona után végre megvásárolhatják az ANL-s lakrészeket a bérlők. Adott ugyan a lehetőség, viszont az ár annyira magas, hogy a legtöbb család elrettent az ár hallatán. A lakók kedvezményes vételárra számítottak, nem számoltak azzal, hogy a tömbházbeli közös felületet is meg kell vásárolniuk, amennyiben tulajdonossá válnak. Az egyszobás 30, a kétszobás lakás 44 ezer euróba kerül, ami jóval a piaci ár fölött van.

Mint ismeretes, Peti András jogász, helyi tanácsos régóta harcol azért, hogy a város tegye eladhatóvá az ANL-s lakásokat. Most végre sikerült, októberben rábólintott a tanács, ellenben a lakrészekért országos szinten megszabott ár olyan magas, hogy azt a legtöbb fiatal család nem tudja megengedni magának. Vagy, ha van is, néhány ezer euróval olcsóbban inkább egy másikat vásárol.

Az ANL-s lakások bérlőit novemberben értesítették, hogy megvásárolhatják a bérelt lakrészt. Az érintetteknek harminc napon belül kellett választ adniuk, hogy kívánnak-e vagy sem élni a lehetőséggel. Ha elutasítják az ajánlatot, minden marad a régiben, továbbra is bérlőként foglalhatják el az ingatlanokat.

Egy fiatal édesanya, aki férjével és kislányával bérel egy közel negyven négyzetméteres egyszobás ANL-s lakást, lapunknak elmondta, november végén kapták meg az értesítést: adott a lehetőség, hogy bérlőkből tulajdonosokká váljanak, viszont azon 29.380 eurós vételár szerepelt. A kétszobás lakásokat elfoglaló szomszédok hozzávetőlegesen 44 ezer eurót kellene fizessenek ahhoz, hogy jelenlegi otthonuk tulajdonosaivá váljanak. A lakóknak kiküldött értesítés szerint négyzetméterenként 411 eurót kérnek a lakrészekért, viszont a vételár kiszámításakor nemcsak a tulajdonképpeni lakófelületet, hanem a beépített felületet vették alapul. Vagyis a közös résznek számító mellékhelyiségek (padlásrész, pince) négyzetméterét is 411 euróban számolták fel, a kapott összeget pedig elosztották a lakók között és beleszámolták a lakás árába, ami jócskán megemelte az összeget.

Megadják a lehetőséget, de elrettentik az árral a vásárlót?!

– Kiszámoltuk, hogy negyvenkét négyzetméteres lakásunk 17.200 euróba kerülne, ha a négyzetméterenként megszabott 411 eurót vesszük alapul, ám az értesítés szerint közel 30 ezret kellene kifizetnünk, ami túlzás. Tizenhétezer euróért megvásárolnánk, hogy legyen biztos fedél a fejünk fölött, tudjuk, hogy a miénk, de harmincezer eurót egy egyszobás lakásért nem adunk. Természetesen mindenki egyetért abban, hogy újonnan épített lakásokról van szó, de így is túl magas az ár. A kétszobás lakásokért negyvennégyezer eurót kérnek, míg a városban harmincötezerért már kapható jó környéken kétszobás lakás. Tehát a piaci árnál drágábban értékesítenék a lakásokat. Így akarják elérni, hogy mégse váljanak tulajdonosokká a bérlők? – tette fel a kérdést a fiatal családanya.

Az Országos Lakásügynökség szabta meg az árat

Érdeklődésünkre Peti András tanácsos elmondta, a négyzetméterenként 411 eurós, egységes vételárat az Országos Lakásügynökség állapította meg, ebbe a városnak nem volt beleszólása. Mint ahogyan az is meg van szabva, hogy a közös részt is meg kell vásárolják a lakók, ugyanis az ingatlan tulajdonosaivá válnak. Peti András szerint a bérlők abba a tévedésbe estek, hogy azt gondolták, csak az általuk elfoglalt lakrészt kell kifizessék, így valóban jóval a piaci áron alul, kedvezményesen jutnának a lakáshoz. Viszont egy tömbház felépítésekor a közös résszel járó költségekkel is számolni kell.

Kérdésünkre, hogy ilyen körülmények között hány bérlő jelezte, hogy megvásárolná az általa elfoglalt lakrészt, a tanácsos úgy tudja, kevesebb, mint negyvenen válnának tulajdonossá.

Bérbe adják a Pandúrok sétányi lakásokat

Mint ismeretes, a Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal által megvásárolt Benţa-toronyblokkban lévő luxusapartmanokat bérbe adja az önkormányzat. Az erre vonatkozó kéréseket január 25-ig fogadják. Amint arról már beszámoltunk, a város 136 lakást vásárolt részletre a Pandúrok sétány 44–46. szám alatti toronyblokkban. A 136 lakásból 65 kétszobás, 71 pedig egyszobás. Az újszerű beosztású lakások felülete jóval nagyobb, mint egy átlagos tömbházlakásé, az egyszobások esetében a beépített felület 48-51, a kétszobásoknál 66-79 négyzetméter.

Január 7-től 25-ig olyan személyek, családok jelentkezését várják, akik bérlőként elfoglalnák ezeket a lakrészeket. Azok iratkozhatnak fel, akik nem rendelkeznek saját lakással, nem bérelnek más, állami tulajdonban lévő lakrészt Marosvásárhelyen és akiknek a munkahelye a város területén van, ugyanakkor szempont a jövedelem, a családi állapot, illetve a végzettség is, valamint hogy az illető napirenden legyen az adók kifizetésével.

Peti András kifejtette, akiknek van letéve kérésük ANL-s vagy szociális lakásra, valamint visszaszolgáltatott ingatlanok egykori lakói, azok ötpontnyi előnyt kapnak a kérés elbírálásánál. Fontos megjegyezni, hogy azok is kell jelentkezzenek január 25-ig, akik más típusú lakásigényléssel már szerepelnek a polgármesteri hivatal nyilvántartásában. Érdeklődésünkre, hogy mennyi bérleti díjat kell majd fizetniük a toronyblokkbeli lakások elfoglalóinak, Peti András közölte, elképzelés már van, de végleges döntés még nem született az ügyben. Először begyűjtik a kéréseket, majd a pontos helyzet ismeretében, várhatóan már a városi tanács következő soros ülésén napirendre tűzik a kérdést.

– Két fontos szempontot kell figyelembe venni. Egyrészt, hogy az eredeti elképzelés szerint ezeket a lakásokat szociális lakrészeknek szánta a város, a másik pedig, hogy a bevétel tegye lehetővé, hogy törlesszük a lakásvásárlási részletet. Ennek alapján az eddigi beszélgetéseken 2 euró/négyzetméter/hónap bérleti díj került szóba, tehát az egyszobások után 100, a kétszobás lakások esetében 150 euró körül lenne a havi bérleti díj. De, hangsúlyozom, erről majd a tanácsnak kell döntenie – fogalmazott Peti András.