Az új tulajdonost zaklatják a behajtók
2013-03-05 16:39:36
- Menyhárt Borbála
Gyakran fordul elő, hogy bizonyos személyek kölcsönöket vesznek fel, majd lakhelyet váltanak, az új lakcímet nem jelentik be, így gyakorlatilag nyomuk vész, a bankok, végrehajtó cégek pedig az általuk ismert régi lakhelyen próbálkoznak és az új lakót zaklatják.
Gyakran fordul elő, hogy bizonyos személyek kölcsönöket vesznek fel, majd lakhelyet váltanak, az új lakcímet nem jelentik be, így gyakorlatilag nyomuk vész, a bankok, végrehajtó cégek pedig az általuk ismert régi lakhelyen próbálkoznak és az új lakót zaklatják. Lapunk arra volt kíváncsi, mit tehet az új lakó hasonló esetben, aki legtöbbször nem is ismeri az adóst, illetve hogyan lépnek a hatóságok.
Egy marosvásárhelyi olvasónk a következő panasszal fordult szerkesztőségünkhöz, három évvel ezelőtt vásárolt egy lakást, azonban arra lett figyelmes, hogy szinte heti rendszerességgel érkeznek felszólítások különböző bankoktól, illetve behajtó cégektől a volt tulajdonos nevére. A helyzet odáig fajult, hogy egy napon az ajtóba helyezett felszólításon nagy betűkkel az állt, kényszervégrehajtás. Panaszosunk azonnal tárcsázta a borítékban szereplő telefonszámot, és közölte a behajtó cég illetékesével, hogy az illető, akinek a nevére szól a felszólítás, már három éve nem tartózkodik ezen a címen. A vonal túlsó végén azonban szabadkozni kezdtek, mondván, előzőleg a megyei Lakosság-nyilvántartó Hivatalban érdeklődtek, ahol megerősítették, az adós személy a nyilvántartás szerint még ezen a címen tartózkodik. Mi több, azt kérdezték panaszosunktól, nem-e tudja kideríteni az adós személy új lakhelyét és közölje azt velük. A jelenlegi tulajdonos joggal háborodott fel, hiszen egyrészt nem az ő dolga kinyomozni egy olyan személynek a hollétét, akihez semmi köze, másrészt pedig nem is a szóban forgó személytől vásárolta a lakást, hiszen ő már a második tulajdonos. Ugyanakkor sorra hívta fel a bankokat, amelyektől az értesítések érkeztek, hogy töröljék az adóslistáról a címet, ám a bankoknál közölték, az ügyet már átadták a behajtó cégeknek. Panaszosunk azt szeretné tudni, kérheti-e a lakosság-nyilvántartó hivatalban, hogy a beleegyezése nélkül más ne használhassa a lakcímét?
A válasz: nem!
Az ügyben elsőként a Maros Megyei Lakosság-nyilvántartó Hivatal vezérigazgatójához, Codruţa Savához fordultunk. Az igazgatónő, valamint Alexandru Bocică, a lakosság-nyilvántartó osztály vezetője közölték, a törvény értelmében amennyiben módosulnak a személyi adatai, beleértve a lakhelyváltást is, minden személy köteles azt 15 napon belül bejelenteni a lakosság-nyilvántartó hivatalban, ellenben ha jószántából nem teszi meg ezt, az intézmény erre nem tud senkit kötelezni. Ennek elmulasztása egy nevetséges összegű, mindössze 40-80 lejes bírságot von maga után.
– Az érvényben lévő törvénykezés értelmében az új lakó által benyújtott kérés alapján nem törölhetjük a régi lakó nevét az adott lakcímről. Az új lakó az adásvételi szerződés birtokában, az igazságügyi szervekhez fordulhat és kérheti, hogy töröljék a címéről az előző lakót. Amennyiben erről végleges bírósági döntés születik, mi kizárólag ennek alapján léphetünk és törölhetjük a régi lakó nevét az adott lakcímről. Előfordult, hogy eljött valaki, felmutatott egy adásvételi szerződést, amellyel ő vásárolta a lakást, és kérte, hogy arra a címre újítsuk meg a személyazonossági igazolványát. Mi megtettük, ugyanis nekünk nincsen ahonnan tudni, hogy időközben tulajdonost váltott a lakás. Az új tulajdonos utólag keresett meg, bebizonyította, hogy időközben megvásárolta a szóban forgó lakást, ellenben annál többet nem tehettünk, mint értesíteni a rendőrséget, hogy az egykori tulajdonos hamis nyilatkozatot tett. Mi csak értesítjük a hatóságokat, nem áll módunkban kivizsgálni az eseteket. Ha jönnek a bankok, végrehajtó cégek, csak azokat az adatokat tudjuk nekik kiadni, ami a birtokunkban van – magyarázta Alexandru Bocică.
Törvénymódosító javaslat az új lakók védelmében
Codruţa Sava elmondta, jó hír lehet a hasonló helyzetben lévőkre nézve, hogy létezik egy törvénymódosítási kezdeményezés, amelynek értelmében az új lakó számára lehetővé tennék, hogy kérje, az engedélye nélkül más ne használhassa a lakcímét, ellenben egyelőre csak javaslatról beszélünk. Országszerte számtalan hasonló eset fordul elő, hogy bizonyos személyek szándékosan nem jelentik be az új lakhelyüket, hogy megszabaduljanak a bankok zaklatásától, ahonnan hiteleket vettek fel, emiatt született a törvénymódosítási kezdeményezés. A jelenlegi törvénykezés ugyanis csöppet sem támogatja az új tulajdonosokat, akik ártatlanok az efféle ügyekben. A helyzet furcsaságához az is hozzátartozik, hogy abban az esetben, ha valaki be szeretne jelentkezni egy adott lakhelyre, ehhez szüksége van a lakás tulajdonosának a beleegyezésére. Viszont fordított esetben, ha a tulajdonos megtiltaná, hogy mások használják a lakcímét, erre már nincsen lehetősége.
A rendőrség léphet az ügyben
Megkeresésünkre Andreea Pop, a Maros Megyei Rendőr-felügyelőség sajtószóvivője közölte, hasonló esetben az új tulajdonos feljelentést tehet a rendőrségen, arra hivatkozva, hogy zaklatják amiatt, hogy az előző lakó nem tisztázta a tartózkodási helyét. A szóvivő hangsúlyozta, annak ellenére, hogy az illető nem tartózkodik a bejelentett lakhelyen, és látszólag nyoma veszett, a rendőrségnek megvannak a maga módszerei, amelyekkel nyomára bukkanhatnak az illetőnek, ezeket a módszereket viszont nem fedhetik fel a nyilvánosság előtt.
Huszonnégyezer személynek nincs érvényes személyije
Maros megyében a februári nyilvántartás szerint több mint 24 ezer személynek nincsen érvényes személyazonossági igazolványa, legtöbbnek már évekkel ezelőtt lejárt az okmánya, de nem igényeltek újat. 5600 esetben olyan 14 évet betöltött fiatalokról van szó, akik nem jelentkeztek a hivatalban, hogy személyit állítsanak ki nekik.
– Akik nem jönnek el, hogy megújítsák a személyijüket, azokról listát állítunk össze, amelyet évharmadonként eljuttatunk a rendőrségnek és ők szállnak ki a helyszínre, hogy felszólítsák az illetőt, jelentkezzen a csere végett. Ezt követően jelentik nekünk, hogy nem találták a helyszínen, külföldre költözött, vagy időközben elhunyt – tette hozzá Codruţa Sava.
