Legalább 25%-os előleg az euró alapú ingatlanhitelhez
A bankok legalább 25%-os előleget kérnek az euró alapú ingatlanhitelek esetében és 40%-osat más valutahitelek esetén, ha az ügyfél nem abban a pénznemben kapja jövedelmét, illetve ha nem aszerint alakítják azt. Az Első Otthon programra és az újrafinanszírozásra ezek a feltételek nem érvényesek.
A bankok legalább 25%-os előleget kérnek az euró alapú ingatlanhitelek esetében és 40%-osat más valutahitelek esetén, ha az ügyfél nem abban a pénznemben kapja jövedelmét, illetve ha nem aszerint alakítják azt. Az Első Otthon programra és az újrafinanszírozásra ezek a feltételek nem érvényesek. A nemzeti pénznemben felvett hitelek esetében az ügyfeleknek legalább 15%-os előleget kell felmutatniuk, a valuta alapú hitelek esetében pedig – ha az igénylő abban a valutában kapja jövedelmét, illetve azt aszerint alakítják – a kötelező előleg 20%. Mugur Isărescu, a Román Nemzeti Bank (BNR) elnöke múlt héten közölte: a jegybank korlátozni fogja a valuta alapú lakáshiteleket a fogyasztói hiteleket korlátozó szabályzattervezet révén. A jegybank által szeptemberben közzétett tervezetben még 30%-os előleg szerepelt az euró alapú hitelek esetében a legtöbb ügyfél számára, azaz azok számára, akik nem az említett valutában kapják fizetésüket, a végső változat 25%-os előleget ír elő, ami számottevően magasabb, mint amennyit a legtöbb romániai és a külföldi bankok romániai kirendeltségei kérnek jelenleg. A különbség számottevő az Első Otthon programban kért előleghez képest is, amely 5%-os. Ingatlanfejlesztési hitelnek minősíti a jegybank azokat a kölcsönöket, amelyek a következő feltételeket teljesítik: (i) ingatlan-jelzáloggal garantálják, (ii) azért veszik fel, hogy területet, épületet vásároljanak, illetve megőrizzenek vagy korszerűsítsenek, kiterjesszenek. Minden más, lakosságnak szánt hitelt a jegybank fogyasztói hitelnek minősít. A fogyasztói hitelek lefutása legtöbb ötéves lehet, az ügyfeleknek a felvett hitel értékének 133%-át kitevő garanciát kell felmutatniuk. Az ötéves futamidő alól kivételt képeznek azok a fogyasztói lejhitelek, amelyek esetében 40% az előleg, és amelyet telek vagy épület vásárlására, megőrzésére, korszerűsítésére vesznek fel.
